{"id":12964,"date":"2023-01-08T21:28:21","date_gmt":"2023-01-09T00:28:21","guid":{"rendered":"https:\/\/www.peccicaccoadvogados.com.br\/?p=12964"},"modified":"2023-01-08T21:28:21","modified_gmt":"2023-01-09T00:28:21","slug":"tjsp-valida-leilao-por-preco-equivalente-a-10-do-valor-de-avaliacao","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/peccicacco.iwwwo.com.br\/?p=12964","title":{"rendered":"TJ\/SP valida leil\u00e3o por pre\u00e7o equivalente a 10% do valor de avalia\u00e7\u00e3o"},"content":{"rendered":"

O ju\u00edzo de 1\u00ba grau havia negado a homologa\u00e7\u00e3o da compra, “sob o fundamento de que o montante arrecadado \u00e9 irris\u00f3rio e n\u00e3o atende aos interesses do processo”<\/strong><\/em><\/p>\n

A 1\u00aa c\u00e2mara reservada de Direito Empresarial do TJ\/SP homologou venda de im\u00f3vel, arrematado em leil\u00e3o, por pre\u00e7o equivalente a 10% do valor de avalia\u00e7\u00e3o.\u00a0Segundo o colegiado, no regime falimentar a no\u00e7\u00e3o do pre\u00e7o vil n\u00e3o se aplica, de modo que o comprador interessado pode pagar qualquer pre\u00e7o pelo bem.<\/p>\n

Consta nos autos que, no \u00e2mbito de um processo de fal\u00eancia, foi determinada a aliena\u00e7\u00e3o de um im\u00f3vel. O bem foi levado a leil\u00e3o por duas vezes, todavia, n\u00e3o tiveram interessados em adquiri-lo. Na terceira tentativa, foi vendido por R$865 mil, valor equivalente a 10% do valor da avalia\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

Na origem, o ju\u00edzo de 1\u00ba grau n\u00e3o homologou a compra, “sob o fundamento de que o montante arrecadado \u00e9 irris\u00f3rio e n\u00e3o atende aos interesses do processo”. Inconformado, o adquirente do im\u00f3vel no leil\u00e3o interp\u00f4s recurso.<\/p>\n

Regime falimentar<\/strong><\/p>\n

Ao analisar o caso, desembargador J. B. Franco de Godoi, relator, explicou que “no regime falimentar, a no\u00e7\u00e3o do pre\u00e7o vil do CPC n\u00e3o se aplica, de modo que o comprador interessado pode pagar qualquer pre\u00e7o pelo bem, em homenagem \u00e0 efici\u00eancia da realiza\u00e7\u00e3o o ativo”.<\/p>\n

No mais, asseverou que o controle efetuado pelo magistrado de 1\u00ba grau n\u00e3o se pautou pela estrita legalidade, mas sim por um crit\u00e9rio de conveni\u00eancia e de uma poss\u00edvel melhor vantagem econ\u00f4mica para massa, o que n\u00e3o pode prevalecer.<\/p>\n

Por fim, destacou que a arremata\u00e7\u00e3o n\u00e3o se reveste de qualquer ilegalidade, “sendo certo que o exerc\u00edcio realizado pelos impugnantes da arremata\u00e7\u00e3o e pelo magistrado tem natureza estritamente econ\u00f4mica, o que n\u00e3o pode ser chancelado”.\u00a0Nesse sentido, deu provimento ao recurso para homologar a arremata\u00e7\u00e3o realizada em leil\u00e3o.<\/p>\n

Os advogados Paulo Vitor Alves Mariano e Caio Lu\u00eds Barbosa Gon\u00e7alves, s\u00f3cios do escrit\u00f3rio\u00a0Mazzotini Advogados Associados – MAA, atuaram na causa.<\/p>\n

Processo: 2134903-69.2022.8.26.0000<\/p>\n

Fonte: Migalhas
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