{"id":13040,"date":"2023-02-04T23:24:52","date_gmt":"2023-02-05T02:24:52","guid":{"rendered":"https:\/\/www.peccicaccoadvogados.com.br\/?p=13040"},"modified":"2023-02-04T23:24:52","modified_gmt":"2023-02-05T02:24:52","slug":"vicio-de-construcao-prazo-prescricional-para-indenizacao-e-de-10-anos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/peccicacco.iwwwo.com.br\/?p=13040","title":{"rendered":"V\u00edcio de constru\u00e7\u00e3o: Prazo prescricional para indeniza\u00e7\u00e3o \u00e9 de 10 anos"},"content":{"rendered":"

TJ\/GO cassou senten\u00e7a que havia extinguido processo movido por um condom\u00ednio contra uma construtora<\/strong><\/em><\/p>\n

Tratando-se de pedido de indeniza\u00e7\u00e3o por danos materiais em raz\u00e3o de v\u00edcio de constru\u00e7\u00e3o, o prazo prescricional \u00e9 de 10 anos a contar da ci\u00eancia inequ\u00edvoca da inadimpl\u00eancia da parte adversa, nos termos do art. 205 do C\u00f3digo Civil e precedente do STJ. Assim entendeu a 3\u00aa c\u00e2mara C\u00edvel do TJ\/GO ao cassar senten\u00e7a que havia extinguido processo movido por um condom\u00ednio contra uma construtora. O relator do caso foi o desembargador Itamar de Lima.<\/p>\n

No processo em quest\u00e3o, o im\u00f3vel foi recebido em agosto de 2012. O condom\u00ednio alegou que desde o in\u00edcio da constru\u00e7\u00e3o a obra vem apresentando problemas de infiltra\u00e7\u00f5es nas esquadrias, bem como falha de projeto das instala\u00e7\u00f5es el\u00e9tricas das lojas e incompatibilidade do projeto de combate a inc\u00eandio.<\/p>\n

Em 2013, foi emitido um relat\u00f3rio de inspe\u00e7\u00e3o predial, assinado pelos respons\u00e1veis t\u00e9cnicos da pr\u00f3pria construtora r\u00e9, constatando graves problemas construtivos.<\/p>\n

Desse modo, o condom\u00ednio ajuizou, em setembro de 2020, a a\u00e7\u00e3o requerendo a condena\u00e7\u00e3o da construtora no saneamento de todas as falhas t\u00e9cnicas, anomalias, m\u00e1 qualidade, defeitos e imperfei\u00e7\u00f5es durante a execu\u00e7\u00e3o da obra, bem como no pagamento dos preju\u00edzos no valor de R$ 147.678,82, e preju\u00edzos il\u00edquidos cuja soma das m\u00e9dias perfaz o montante de R$ 523.822,03.<\/p>\n

Em 1\u00ba grau, o ju\u00edzo extinguiu o processo por entender que o prazo prescricional a ser aplicado no caso \u00e9 de cinco anos, conforme art. 27 do CDC.<\/p>\n

Desta decis\u00e3o o condom\u00ednio interp\u00f4s recurso ao TJ\/GO, fundamentando seus argumentos no enunciado da s\u00famula 194 do STJ e art. 205 do C\u00f3digo Civil.<\/p>\n

O pleito foi acolhido pelo colegiado. O relator destacou que, no que tange \u00e0 contagem do prazo prescricional, tem in\u00edcio no momento em que o consumidor toma conhecimento do dano.<\/p>\n

“Ocorre que na hip\u00f3tese, apesar de n\u00e3o restar claro a data em que a autora teve conhecimento dos danos, tomando por base a data que o im\u00f3vel foi recebido, em 21\/08\/2012, e a data do ajuizamento da demanda, 17\/09\/2020, tem-se que o prazo prescricional decenal, n\u00e3o operou-se.”<\/p>\n

Assim sendo, os desembargadores cassaram a senten\u00e7a, a fim de que seja proferida nova decis\u00e3o de m\u00e9rito.<\/p>\n

O advogado Jos\u00e9 Andrade, do escrit\u00f3rio Merola & Andrade Advogados, atua no caso.<\/p>\n

Processo: 5460568-46.2020.8.09.0051.<\/p>\n

Fonte: Migalhas
\nhttps:\/\/www.migalhas.com.br\/quentes\/380574\/vicio-de-construcao-prazo-prescricional-para-indenizacao-e-de-10-anos<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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