{"id":13057,"date":"2023-02-12T22:54:40","date_gmt":"2023-02-13T01:54:40","guid":{"rendered":"https:\/\/www.peccicaccoadvogados.com.br\/?p=13057"},"modified":"2023-02-12T22:54:40","modified_gmt":"2023-02-13T01:54:40","slug":"caixa-restituira-em-dobro-juros-cobrados-apos-prazo-de-entrega-da-obra","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/peccicacco.iwwwo.com.br\/?p=13057","title":{"rendered":"Caixa restituir\u00e1 em dobro juros cobrados ap\u00f3s prazo de entrega da obra"},"content":{"rendered":"

Colegiado considerou abusiva cl\u00e1usula contratual a qual estipula que a empresa \u00e9 respons\u00e1vel por restituir as parcelas referentes ao “juros da obra” apenas ap\u00f3s seis meses ap\u00f3s a data de t\u00e9rmino de obra<\/strong><\/em><\/p>\n

Caixa Econ\u00f4mica deve restituir, em dobro, “juros de obra” cobrados ap\u00f3s a data de entrega de uma constru\u00e7\u00e3o. Assim entendeu a 1\u00aa vara Federal de Juizado Especial C\u00edvel e Criminal de Juiz de Fora\/MG ao concluir ser\u00a0ileg\u00edtima a referida cobran\u00e7a, uma vez\u00a0que os encargos eram devidos apenas at\u00e9 a data final do prazo de constru\u00e7\u00e3o pactuado.<\/p>\n

Um homem firmou contrato de compra e venda de um terreno e m\u00fatuo para a constru\u00e7\u00e3o de uma casa. Narra, contudo, que houve cobran\u00e7a indevida de “juros de obra” em per\u00edodo posterior \u00e0 data prevista para o t\u00e9rmino da constru\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

Na origem, o ju\u00edzo de 1\u00ba grau extinguiu o processo sem resolu\u00e7\u00e3o do m\u00e9rito. Inconformado, o homem recorreu da decis\u00e3o.<\/p>\n

Ao julgar o caso, o juiz Federal Guilherme Fabiano Julien de Rezende, relator, destacou que jurisprud\u00eancia do STJ \u00e9 consolidada no sentido de que as normas do CDC s\u00e3o aplic\u00e1veis \u00e0s rela\u00e7\u00f5es de consumo existentes entre a institui\u00e7\u00e3o banc\u00e1ria e seus clientes.<\/p>\n

O magistrado verificou, no caso, no que tange \u00e0 cobran\u00e7a dos “juros de obra” depois de findo o prazo de constru\u00e7\u00e3o estabelecido no contrato, tem-se que a empresa \u00e9 respons\u00e1vel por restituir as parcelas cobradas apenas ap\u00f3s seis meses ap\u00f3s a data de t\u00e9rmino de obra. Contudo, em sua vis\u00e3o, tal cl\u00e1usula \u00e9 abusiva “porque repassam para os devedores a responsabilidade pelo atraso injustificado da obra”.<\/p>\n

“Na situa\u00e7\u00e3o em tela, o contrato firmado entre as partes prev\u00ea a conclus\u00e3o da obra em 24\/06\/2021, impondo-se o reconhecimento de que os juros de obra eram devidos at\u00e9 a data final do prazo de constru\u00e7\u00e3o pactuado. Logo, a cobran\u00e7a ap\u00f3s essa data \u00e9 ileg\u00edtima em fase de ter ultrapassado a data prevista para o t\u00e9rmino da constru\u00e7\u00e3o, quando se iniciaria a fase de amortiza\u00e7\u00e3o”, afirmou.<\/p>\n

Nesse sentido, determinou a restitui\u00e7\u00e3o em dobro dos juros da mora cobrados a partir do prazo ajustado no contrato para a entrega das chaves.\u00a0O colegiado acompanhou o entendimento.<\/p>\n

O escrit\u00f3rio Pacheco & Reis Advogados atua na causa.<\/p>\n

Processo: 1002462-19.2022.4.01.3801<\/p>\n

Fonte: Migalhas
\nhttps:\/\/www.migalhas.com.br\/quentes\/380811\/caixa-restituira-em-dobro-juros-cobrados-apos-prazo-de-entrega-da-obra<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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