{"id":13126,"date":"2023-03-04T22:58:50","date_gmt":"2023-03-05T01:58:50","guid":{"rendered":"https:\/\/www.peccicaccoadvogados.com.br\/?p=13126"},"modified":"2023-03-04T22:58:50","modified_gmt":"2023-03-05T01:58:50","slug":"stj-hasta-publica-de-vagas-de-garagem-sao-restritas-aos-condominos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/peccicacco.iwwwo.com.br\/?p=13126","title":{"rendered":"STJ: Hasta p\u00fablica de vagas de garagem s\u00e3o restritas aos cond\u00f4minos"},"content":{"rendered":"<p><em><strong>Para 3\u00aa turma, \u00e9 vedada a aliena\u00e7\u00e3o de vaga de garagem a pessoas estranhas ao condom\u00ednio, salvo se expressamente autorizada na conven\u00e7\u00e3o<\/strong><\/em><\/p>\n<p>A 3\u00aa turma do STJ fixou que a hasta p\u00fablica de vagas de garagem penhoradas \u00e9 restrita aos cond\u00f4minos do respectivo condom\u00ednio. Ao decidir, o colegiado ressaltou o art. 1.331, \u00a7 1\u00ba, do CC, que disp\u00f5e que os abrigos para ve\u00edculos n\u00e3o poder\u00e3o ser alienados ou alugados a pessoas estranhas ao condom\u00ednio.<\/p>\n<p>No caso, um homem recorreu no STJ de decis\u00e3o do TJ\/SC que indeferiu seu pedido de impenhorabilidade das vagas de garagem localizadas em condom\u00ednio residencial cujo estatuto interno pro\u00edbe a venda e transfer\u00eancia de vagas para terceiros n\u00e3o cond\u00f4minos.<\/p>\n<p>O relator, ministro Marco Aur\u00e9lio Bellizze, ressaltou que \u00e9 vedada a aliena\u00e7\u00e3o de vaga de garagem a pessoas estranhas ao condom\u00ednio, salvo se expressamente autorizada na conven\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<p>O ministro destacou que a regra est\u00e1 disposta no art. 1.331, par\u00e1grafo 1\u00ba do CC:<\/p>\n<p>&#8220;\u00a7 1 o As partes suscet\u00edveis de utiliza\u00e7\u00e3o independente, tais como apartamentos, escrit\u00f3rios, salas, lojas e sobrelojas, com as respectivas fra\u00e7\u00f5es ideais no solo e nas outras partes comuns, sujeitam-se a propriedade exclusiva, podendo ser alienadas e gravadas livremente por seus propriet\u00e1rios, exceto os abrigos para ve\u00edculos, que n\u00e3o poder\u00e3o ser alienados ou alugados a pessoas estranhas ao condom\u00ednio, salvo autoriza\u00e7\u00e3o expressa na conven\u00e7\u00e3o de condom\u00ednio. (Reda\u00e7\u00e3o dada pela Lei n\u00ba 12.607, de 2012).&#8221;<\/p>\n<p>Assim, proveu parcialmente o recurso apenas para determinar que a hasta p\u00fablica das vagas de garagem penhoradas nos autos seja restrita aos cond\u00f4minos do respectivo condom\u00ednio.<\/p>\n<p>A decis\u00e3o foi un\u00e2nime.<\/p>\n<p>Processo: REsp 2.042.697.<\/p>\n<p>Fonte: Migalhas<br \/>\nhttps:\/\/www.migalhas.com.br\/quentes\/381222\/stj-hasta-publica-de-vagas-de-garagem-sao-restritas-aos-condominos<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Para 3\u00aa turma, \u00e9 vedada a aliena\u00e7\u00e3o de vaga de garagem a pessoas estranhas ao condom\u00ednio, salvo se expressamente autorizada [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[6,8],"tags":[],"class_list":["post-13126","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-artigos","category-direito-imobiliario"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/peccicacco.iwwwo.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/13126","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/peccicacco.iwwwo.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/peccicacco.iwwwo.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/peccicacco.iwwwo.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/peccicacco.iwwwo.com.br\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=13126"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/peccicacco.iwwwo.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/13126\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/peccicacco.iwwwo.com.br\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=13126"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/peccicacco.iwwwo.com.br\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=13126"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/peccicacco.iwwwo.com.br\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=13126"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}