{"id":13180,"date":"2023-03-26T20:50:23","date_gmt":"2023-03-26T23:50:23","guid":{"rendered":"https:\/\/www.peccicaccoadvogados.com.br\/?p=13180"},"modified":"2023-03-26T20:50:23","modified_gmt":"2023-03-26T23:50:23","slug":"banco-que-tomou-bem-pagara-diferenca-entre-divida-e-valor-de-avaliacao-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/peccicacco.iwwwo.com.br\/?p=13180","title":{"rendered":"Banco que tomou bem pagar\u00e1 diferen\u00e7a entre d\u00edvida e valor de avalia\u00e7\u00e3o"},"content":{"rendered":"<p><em><strong>Ju\u00edza considerou que houve enriquecimento sem causa da institui\u00e7\u00e3o financeira<\/strong><\/em><\/p>\n<p>A ju\u00edza de Direito Nat\u00e1lia Schier Hinckel, da 6\u00aa vara C\u00edvel de Guarulhos\/SP, condenou um banco a restituir a quantia relativa \u00e0 diferen\u00e7a entre o valor da avalia\u00e7\u00e3o e o valor atualizado da d\u00edvida de im\u00f3vel alienado fiduciariamente. A magistrada considerou que houve enriquecimento sem causa da institui\u00e7\u00e3o financeira.<\/p>\n<p>Na a\u00e7\u00e3o, o autor relatou que alienou im\u00f3vel em favor do banco e que em decorr\u00eancia de uma crise financeira n\u00e3o conseguiu arcar com os custos do financiamento, tendo sido a propriedade do im\u00f3vel consolidada em favor da r\u00e9, que levou o im\u00f3vel a leil\u00e3o p\u00fablico por duas oportunidades, todas infrut\u00edferas e ao final adjudicou o im\u00f3vel em seu favor.<\/p>\n<p>Requereu a condena\u00e7\u00e3o da financeira em devolver o valor de R$ 256.589,01, quantia esta correspondente a diferen\u00e7a entre o valor da avalia\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel quando houve sua adjudica\u00e7\u00e3o e o da venda ao autor.<\/p>\n<p>Na an\u00e1lise dos autos, a ju\u00edza ponderou que os leil\u00f5es realizados restaram infrut\u00edferos, em virtude do que o bem foi adjudicado pelo r\u00e9u pelo valor de avalia\u00e7\u00e3o, circunst\u00e2ncia que imp\u00f5e ao banco a obriga\u00e7\u00e3o de restituir a diferen\u00e7a entre o valor da avalia\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel e aquele do d\u00e9bito.<\/p>\n<p>&#8220;Ora, autorizar que o r\u00e9u permane\u00e7a com o im\u00f3vel ainda que seu valor seja superior ao da d\u00edvida, gera manifesto preju\u00edzo para a parte autora e, em contrapartida, enriquecimento sem causa para a institui\u00e7\u00e3o banc\u00e1ria, o que \u00e9 vedado pelo ordenamento jur\u00eddico.&#8221;<\/p>\n<p>Assim sendo, condenou o banco a restituir ao autor a diferen\u00e7a entre o valor de avalia\u00e7\u00e3o do bem quando da sua tentativa de aliena\u00e7\u00e3o por leil\u00e3o e o valor da d\u00edvida em aberto.<\/p>\n<p>Participa do caso o escrit\u00f3rio Costa Sociedade de Advogados.<\/p>\n<p>Processo: 1043787-40.2021.8.26.0224<\/p>\n<p>Fonte: Migalhas<br \/>\nhttps:\/\/www.migalhas.com.br\/quentes\/382756\/banco-que-tomou-bem-pagara-diferenca-entre-divida-e-valor-de-avaliacao<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Ju\u00edza considerou que houve enriquecimento sem causa da institui\u00e7\u00e3o financeira A ju\u00edza de Direito Nat\u00e1lia Schier Hinckel, da 6\u00aa vara [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[6,8],"tags":[],"class_list":["post-13180","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-artigos","category-direito-imobiliario"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/peccicacco.iwwwo.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/13180","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/peccicacco.iwwwo.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/peccicacco.iwwwo.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/peccicacco.iwwwo.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/peccicacco.iwwwo.com.br\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=13180"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/peccicacco.iwwwo.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/13180\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/peccicacco.iwwwo.com.br\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=13180"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/peccicacco.iwwwo.com.br\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=13180"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/peccicacco.iwwwo.com.br\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=13180"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}