{"id":13198,"date":"2023-04-01T23:03:14","date_gmt":"2023-04-02T02:03:14","guid":{"rendered":"https:\/\/www.peccicaccoadvogados.com.br\/?p=13198"},"modified":"2023-04-01T23:03:14","modified_gmt":"2023-04-02T02:03:14","slug":"construtora-indenizara-condominio-por-mais-de-90-avarias-na-estrutura","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/peccicacco.iwwwo.com.br\/?p=13198","title":{"rendered":"Construtora indenizar\u00e1 condom\u00ednio por mais de 90 avarias na estrutura"},"content":{"rendered":"<p><em><strong>Juiz determinou o pagamento dos valores gastos para repara\u00e7\u00e3o dos defeitos, a serem fixados em sede de liquida\u00e7\u00e3o de senten\u00e7a<\/strong><\/em><\/p>\n<p>O juiz de Direito Thiago Pedro Pagliuca dos Santos, da 14\u00aa vara C\u00edvel de SP, condenou uma construtora a indenizar um condom\u00ednio de alto padr\u00e3o, em S\u00e3o Paulo, por mais de 90 v\u00edcios construtivos.<\/p>\n<p>Nos autos, consta que as anomalias na constru\u00e7\u00e3o foram notadas pelo condom\u00ednio no mesmo ano em que a constru\u00e7\u00e3o foi entregue, 2014.<\/p>\n<p>No entanto, a construtora alegou que parte dos itens reclamados teriam sido danificados em decorr\u00eancia de mau uso e de aus\u00eancia de manuten\u00e7\u00e3o. Defendeu ainda que n\u00e3o h\u00e1 rela\u00e7\u00e3o entre os defeitos apontados e a conduta da construtora.<\/p>\n<p>Nos laudos, o perito determinado pela Justi\u00e7a constatou que apenas 22 dos 114 v\u00edcios apontados n\u00e3o seriam construtivos. A construtora ent\u00e3o, solicitou o laudo sobre a data em que os v\u00edcios surgiram.<\/p>\n<p>No entanto, o magistrado afirmou ser desnecess\u00e1rio que o perito se manifestasse acerca de quais v\u00edcios seriam aparentes, pois, ainda que o condom\u00ednio n\u00e3o tivesse observado o prazo decadencial do CDC, o pedido alternativo indenizat\u00f3rio com rela\u00e7\u00e3o aos v\u00edcios n\u00e3o estaria prescrito. O juiz aplicou o mesmo racioc\u00ednio aos v\u00edcios ocultos.<\/p>\n<p>Assim, o magistrado declarou procedentes os pedidos do condom\u00ednio e condenou a construtora a indenizar pelos valores gastos para repara\u00e7\u00e3o dos defeitos, fixados em sede de liquida\u00e7\u00e3o de senten\u00e7a.<\/p>\n<p>&#8220;Assim, por todo o exposto, e considerando os v\u00edcios ocultos e aparentes indicados \u00e0s fls. 1868\/1882 pelo expert que seriam decorrentes da constru\u00e7\u00e3o, o pleito indenizat\u00f3rio alternativo da parte autora deve ser acolhido, concernente no valor a ser despendido para realiza\u00e7\u00e3o dos reparos necess\u00e1rios. O montante, assim, dever\u00e1 ser fixado em sede de liquida\u00e7\u00e3o de senten\u00e7a, mediante apresenta\u00e7\u00e3o de ao menos dois or\u00e7amentos por parte da requerente.&#8221;<\/p>\n<p>Os advogados Alex Terras e Kelly Gon\u00e7alves, s\u00f3cios fundadores do escrit\u00f3rio Terras Gon\u00e7alves Advogados, atuaram no caso.<\/p>\n<p>Processo:\u00a01067142-37.2019.8.26.0002<\/p>\n<p>Fonte: Migalhas<br \/>\nhttps:\/\/www.migalhas.com.br\/quentes\/383645\/construtora-indenizara-condominio-por-mais-de-90-avarias-na-estrutura<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Juiz determinou o pagamento dos valores gastos para repara\u00e7\u00e3o dos defeitos, a serem fixados em sede de liquida\u00e7\u00e3o de senten\u00e7a [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[6,8],"tags":[],"class_list":["post-13198","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-artigos","category-direito-imobiliario"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/peccicacco.iwwwo.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/13198","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/peccicacco.iwwwo.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/peccicacco.iwwwo.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/peccicacco.iwwwo.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/peccicacco.iwwwo.com.br\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=13198"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/peccicacco.iwwwo.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/13198\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/peccicacco.iwwwo.com.br\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=13198"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/peccicacco.iwwwo.com.br\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=13198"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/peccicacco.iwwwo.com.br\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=13198"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}