{"id":13215,"date":"2023-04-08T20:25:25","date_gmt":"2023-04-08T23:25:25","guid":{"rendered":"https:\/\/www.peccicaccoadvogados.com.br\/?p=13215"},"modified":"2023-04-08T20:25:25","modified_gmt":"2023-04-08T23:25:25","slug":"shopping-deve-prestar-contas-a-lojista-sobre-despesas-condominiais","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/peccicacco.iwwwo.com.br\/?p=13215","title":{"rendered":"Shopping deve prestar contas a lojista sobre despesas condominiais"},"content":{"rendered":"<p><em><strong>A administradora respons\u00e1vel deve apresentar os valores cobrados e pagos a t\u00edtulo de despesas de condom\u00ednio e fundo de promo\u00e7\u00e3o<\/strong><\/em><\/p>\n<p>Sob relatoria da desembargadora Deborah Coleto A. de Moraes, a 16\u00aa c\u00e2mara C\u00edvel do TJ\/RS determinou que um shopping preste contas de despesas condominiais e fundo de promo\u00e7\u00e3o \u00e0 ag\u00eancia de viagens locat\u00e1ria de loja. O colegiado concluiu ser evidente a obriga\u00e7\u00e3o da administradora em prestar contas.<\/p>\n<p><strong>O caso<\/strong><\/p>\n<p>Uma rede ag\u00eancia de turismo alega estar situada h\u00e1 15 anos em um shopping. Narra, contudo, que os valores mensais pagos a t\u00edtulo de fundo de reservas e de despesas condominiais (privativa e comum) s\u00e3o claros, despertando, assim, d\u00favidas quanto \u00e0 correspond\u00eancia com os gastos a que se destinam.<\/p>\n<p>Na origem, o ju\u00edzo julgou extinta a a\u00e7\u00e3o por ilegitimidade da lojista. Inconformada, a ag\u00eancia recorreu da decis\u00e3o sustentando ser direito do locat\u00e1rio exigir a comprova\u00e7\u00e3o das despesas cobradas pelo locador.<\/p>\n<p>Ao analisar o recurso, a\u00a0relatora\u00a0explicou que &#8220;toda formula\u00e7\u00e3o de neg\u00f3cio ou ato do qual surja rela\u00e7\u00e3o jur\u00eddica que implique a administra\u00e7\u00e3o de bens ou interesses alheios tem como consequ\u00eancia natural a obriga\u00e7\u00e3o de prestar contas&#8221;.\u00a0No mais, pontuou que, no caso, uma vez que a empresa pagava os valores relativos ao fundo de reserva e de despesas condominiais, resta evidente seu interesse.<\/p>\n<p>&#8220;Portanto, de rigor a reforma da senten\u00e7a de origem para julgar procedente a primeira fase da a\u00e7\u00e3o de exigir contas, determinado que a r\u00e9 decline (de forma discriminada) os valores cobrados e pagos pela parte autora a t\u00edtulo despesa de condom\u00ednio (privativa e comum) e fundo de promo\u00e7\u00e3o a partir de 20\/9\/11, considerando a prescri\u00e7\u00e3o decenal.&#8221;<\/p>\n<p>Nesse sentido, a relatora determinou que a administradora (de forma discriminada) apresente os valores cobrados e pagos pela ag\u00eancia de turismo a t\u00edtulo de despesas de condom\u00ednio e fundo de promo\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<p>O escrit\u00f3rio MSA Sociedade de Advogados atua na causa.<\/p>\n<p>Processo: 5106092-20.2021.8.21.0001<\/p>\n<p>Fonte: Migalhas<br \/>\nhttps:\/\/www.migalhas.com.br\/quentes\/383565\/shopping-deve-prestar-contas-a-lojista-sobre-despesas-condominiais<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A administradora respons\u00e1vel deve apresentar os valores cobrados e pagos a t\u00edtulo de despesas de condom\u00ednio e fundo de promo\u00e7\u00e3o [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[6,8],"tags":[],"class_list":["post-13215","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-artigos","category-direito-imobiliario"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/peccicacco.iwwwo.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/13215","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/peccicacco.iwwwo.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/peccicacco.iwwwo.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/peccicacco.iwwwo.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/peccicacco.iwwwo.com.br\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=13215"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/peccicacco.iwwwo.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/13215\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/peccicacco.iwwwo.com.br\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=13215"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/peccicacco.iwwwo.com.br\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=13215"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/peccicacco.iwwwo.com.br\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=13215"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}