{"id":13292,"date":"2023-05-06T19:11:20","date_gmt":"2023-05-06T22:11:20","guid":{"rendered":"https:\/\/www.peccicaccoadvogados.com.br\/?p=13292"},"modified":"2023-05-06T19:11:20","modified_gmt":"2023-05-06T22:11:20","slug":"empreendimento-imobiliario-indenizara-cliente-por-contrato-descumprido","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/peccicacco.iwwwo.com.br\/?p=13292","title":{"rendered":"Empreendimento imobili\u00e1rio indenizar\u00e1 cliente por contrato descumprido"},"content":{"rendered":"<p><em><strong>A empresa cancelou o contrato, mas responsabilizou o cliente aplicando-lhe multa<\/strong><\/em><\/p>\n<p>A 2\u00aa turma C\u00edvel do TJ\/DF manteve decis\u00e3o que condenou empreendimento imobili\u00e1rio a\u00a0restituir valores pagos pelo cliente.\u00a0\u00a0Al\u00e9m disso, a empresa dever\u00e1 pagar multa prevista em contrato e indeniz\u00e1-lo por preju\u00edzos com taxas de condom\u00ednio, comiss\u00e3o de corretagem e honor\u00e1rios do top\u00f3grafo.<\/p>\n<p>Conforme consta no processo, uma empresa de empreendimentos imobili\u00e1rios assinou contrato de compra e venda com cliente para\u00a0aquisi\u00e7\u00e3o de im\u00f3vel\u00a0em loteamento. Para isso, o autor efetuou o pagamento de sinal, no valor de R$ 39.658,96, e ainda arcou com gastos de corretagem, taxas condominiais e honor\u00e1rios de top\u00f3grafo.<\/p>\n<p>Meses depois, a empresa informou ao homem que n\u00e3o poderia mais dar continuidade \u00e0 negocia\u00e7\u00e3o. Em troca, ofereceu outro im\u00f3vel ao cliente, mas ele n\u00e3o aceitou a proposta.\u00a0Posteriormente, o homem recebeu e-mail da empresa com a informa\u00e7\u00e3o que lhe seria aplicada multa contratual, apesar de ter sido da empresa a responsabilidade pelo n\u00e3o cumprimento da obriga\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<p>A empresa argumenta que a culpa pelo descumprimento \u00e9 do cliente e, portanto, a ele deve ser aplicada a multa.\u00a0Na primeira inst\u00e2ncia, o juiz explicou que a\u00a0empresa n\u00e3o pode penalizar o comprador por erro pr\u00f3prio. Ademais, &#8220;\u00e9 ato contr\u00e1rio n\u00e3o apenas \u00e0 boa-f\u00e9, mas aos princ\u00edpios gerais do direito, segundo os quais a ningu\u00e9m \u00e9 dado beneficiar-se da pr\u00f3pria torpeza&#8221;, destacou o magistrado.<\/p>\n<p>Para os desembargadores, o recurso interposto pela empresa \u00e9 meramente protelat\u00f3rio, ou seja, quando o direito de se defender \u00e9 utilizado apenas para prolongar o processo e n\u00e3o tem fundamentos jur\u00eddicos. Al\u00e9m disso, restou comprovado que a\u00a0responsabilidade pelo rompimento contratual \u00e9 da empresa.<\/p>\n<p>&#8220;Ao negar seguimento \u00e0 execu\u00e7\u00e3o do contrato, a apelante descumpriu suas obriga\u00e7\u00f5es, surgindo o direito do apelado de requerer o seu cumprimento for\u00e7ado ou a sua rescis\u00e3o, com perdas e danos. A culpa pelo desfazimento, por \u00f3bvio, s\u00f3 pode ser imputada \u00e0 promitente vendedora&#8221;, concluiu.<\/p>\n<p>A decis\u00e3o da turma foi\u00a0un\u00e2nime.<\/p>\n<p>Processo: 0717214-22.2022.8.07.0001.<\/p>\n<p>Informa\u00e7\u00f5es: TJ\/DF<\/p>\n<p>Fonte: Migalhas<br \/>\nhttps:\/\/www.migalhas.com.br\/quentes\/385507\/empreendimento-imobiliario-indenizara-cliente-por-contrato-descumprido<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A empresa cancelou o contrato, mas responsabilizou o cliente aplicando-lhe multa A 2\u00aa turma C\u00edvel do TJ\/DF manteve decis\u00e3o que [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[6,8],"tags":[],"class_list":["post-13292","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-artigos","category-direito-imobiliario"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/peccicacco.iwwwo.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/13292","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/peccicacco.iwwwo.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/peccicacco.iwwwo.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/peccicacco.iwwwo.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/peccicacco.iwwwo.com.br\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=13292"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/peccicacco.iwwwo.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/13292\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/peccicacco.iwwwo.com.br\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=13292"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/peccicacco.iwwwo.com.br\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=13292"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/peccicacco.iwwwo.com.br\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=13292"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}